Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Combas 30250
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  • Surface211 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain130 m²
  • LocalisationCombas 30250
  • Chambres4
  • ExpositionSud

Spacieuse maison familiale à finir de rénover

219 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Combas 30250

Les points forts

  • Volumes
  • Travaux à terminer de personnalisation
  • Petit extérieur
  • Copropriété sans frais

Descriptif du bien

En exclusivité à 10 minutes de Sommières 25 min de Nîmes ! Julie Royer Ricci vous propose de découvrir cette agréable et spacieuse maison en R+1 de 210m² avec son extérieur de 130m² environ.
Vous apprécierez ses volumes, la pièce de vie exposée sud avec son balcon et sa véranda, les 4 chambres, le bureau, la spacieuse salle de bain, le cellier, et un deuxième salon ou salle de jeu.
Des travaux ont déjà été entrepris tels que la toiture entièrement refaite, les menuiseries, le carrelage en partie, la salle de bain, l'installation de poêle à pellets, d'un poêle à bois. Il reste encore des travaux de plâtre/placo et peintures et d'embellissement qui vous permettront de personnaliser cette maison et de la rendre chaleureuse.
Cette maison se compose également d'un jardin de 130m² environ avec une petite terrasse couverte. Cet accès se fait par un escalier extérieur via la véranda.
Ce bien est en petite copropriété (2 lots) avec de très faibles frais (électricité pour portail automatique uniquement). Un grand parking dont 2 places chacun et des espaces verts qui sont attribués pour les 2 lots.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1030) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    211 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    130 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Combas 30250
  • Référence
    1030

Détail des pièces

  • Cuisine
    24 m²
  • Salon salle à manger
    25 m²
  • Bureau
    8.1 m²
  • Couloir et espace ouvert
    16 m²
  • Chambre 4
    20.1 m²
  • Cellier
    10.1 m²
  • wc
    1.8 m²
  • Chambre 3
    19.4 m²
  • Chambre 6
    27 m²
  • Chambre 5
    24.2 m²
  • Salle de bain
    20.4 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Terrasse couverte Ouest
    10 m²
  • Véranda Sud
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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