Maison de 114,67 m², 4 chambres.

Angélique Levert vous propose de venir découvrir cette jolie maison rénovée avec gout édifiée sur un terrain clos au calme de 657m².
Elle est située à Venables, village paisible ou il fait bon vivre.
A 10 minutes de l'AXE A13 et à 7 minutes de la gare de Gaillon-Aubevoye.
Tout à l’égout, poêle à granulés , radiateur basse consommation, l'isolation de l'étage refaite à neuf, plomberie / évacuation refaite à neuf. Électricité aux normes et refaite à neuve.
Elle se compose :
AU RDC :
Une vaste entrée donnant accès à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour orienté plein sud sur la terrasse de 30 m² semi couverte avec barbecue.
3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'Italienne.
A L'ETAGE :
1 grande chambre avec un dressing et une salle de bains avec WC.
A L'EXTERIEUR :
Un garage de 75 m² environ est également disponible pour garer vos voitures. L’étage du garage de 45 m² est aménagé pour du rangement.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686 € et 2282 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente 240 000 euros / Honoraires à charge vendeurs

La présente annonce vous est proposée par Angélique LEVERT, Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro  2019AC00089, exerçant pour le compte de Nidéal immobilier au capital de 7500 euros, 28 route de Saussines 30250 Sommières - SIRET 90443643300018 - Carte Pro CPI 30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes - Garantie financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.