- Surface170 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 021 m²
- LocalisationVillers-sur-le-Roule 27940
- Chambres4
- ExpositionOuest
Maison individuelle, 4 chambres de 170 m²
355 000 €
Les points forts
- Village recherché
- Proche commerces
- Proche gare de Gaillon
- Proche AXE A13
Descriptif du bien
Angélique Levert Nidéal Immobilier vous propose sa nouveauté.
Située à Villers sur le roule, village recherché et calme, à 5 minutes en voiture de la gare de Gaillon et à 10 minutes de l'AXE A13.
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'environs 170 m².
Elle se compose:
En RDC: Une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon-séjour spacieux avec cheminée à insert, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et deux chambres.
A l'ETAGE: Un vaste palier desservant deux grandes chambres dont une agrémentée d'un grand dressing et l'autre bénéficiant d'une entrée indépendante et une salle de bains.
Elle est édifiée sur un sous-sol total avec un espace buanderie.
A l'EXTERIEUR: Sa terrasse accessible via le salon-séjour, Un coin terrasse équipé de stores électriques pour profiter des soirées d'été plus fraiches.
Un grand garage indépendant pour recevoir un camping car ou autre de part sa hauteur.
Un terrain clos, au calme de 1021 m² exposition Sud/Ouest.
LES PLUS: Maison rénovée (électricité, fenêtres DV, volets roulants chauffage par pompes à chaleur )
Assainissement tout à l'égout, fibre optique.
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Au prix de 355 000 Euros.
Honoraires à charge vendeurs.
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Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025.
D 245 kWh/m²/an.
B 7 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3550€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
++++++++
REF MANDAT ().
Pour la visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31
La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Surface au sol160 m²
- Séjour36 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Terrain1 021 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillers-sur-le-Roule 27940
- Taxe foncière2 026 € /an
- Référence2412
Détail des pièces
- Entrée avec placards11.33 m²
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour15.32 m²
- Chambre 19.99 m²
- Salle d'eau avec douche à l'Italienne6.6 m²
- WC indépendant1.16 m²
- Chambre 213.57 m²
- Salon-séjour avec cheminée36.11 m²
- Palier21.04 m²
- Chambre 3 avec dressing13.69+3.45 m²
- Salle de bains avec WC8.48 m²
- Chambre 420.07 m²
- Sous sol total m²
- Garage extérieur pour camping car m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801157181 • RCP 1138T10
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