Villa à vendre, 4 pièces - Aubais 30250
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  • Surface103 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 000 m²
  • LocalisationAubais 30250
  • Chambres3
  • ExpositionSud

villa plain-pied sur beau terrain, 3 chambres

365 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Aubais 30250

Les points forts

  • terrain
  • superficie
  • garage

Descriptif du bien

Aubais, à 2 pas du cœur de village
Villa 4 faces de plain-pied en bon état de 104 m² habitables environ
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique sur une aire de stationnement située à l'arrière de la maison .
Après 5 marches, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie donnant sur une terrasse en L couverte exposée sud, une grande cuisine séparée aménagée.
La zone nuit, à l'écart des pièces de vie offre 3 chambres dont une de  près de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, wc, un garage de 15 m2 profitant d'une fenêtre et d'un point d'eau.
Le terrain de 1000 m2 environ est clos et arboré, piscinable.
Chauffage électrique, double vitrage, nombreux rangements

Honoraires charge vendeurs.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Hagenauer, agissant sous le statut d' Agent commercial indépendant (EI) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002 • auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • SIRET 91054712400016 • TVA FR37910547124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes - Ref 894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    103 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 000 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Aubais 30250
  • Référence
    894

Détail des pièces

  • cuisine
    16.6 m²
  • séjour
    30.8 m²
  • dégagement
    10.55 m²
  • salle de bain avec douche
    6.35 m²
  • wc
    2.3 m²
  • chambre 1
    13.6 m²
  • chambre 2
    9.45 m²
  • chambre 3
    10.45 m²
  • garage
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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