- Surface103 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- LocalisationAubais 30250
- Chambres3
- ExpositionSud
villa plain-pied sur beau terrain, 3 chambres
365 000 €
Les points forts
- terrain
- superficie
- garage
Descriptif du bien
Aubais, à 2 pas du cœur de village
Villa 4 faces de plain-pied en bon état de 104 m² habitables environ
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique sur une aire de stationnement située à l'arrière de la maison .
Après 5 marches, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie donnant sur une terrasse en L couverte exposée sud, une grande cuisine séparée aménagée.
La zone nuit, à l'écart des pièces de vie offre 3 chambres dont une de près de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, wc, un garage de 15 m2 profitant d'une fenêtre et d'un point d'eau.
Le terrain de 1000 m2 environ est clos et arboré, piscinable.
Chauffage électrique, double vitrage, nombreux rangements
Honoraires charge vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Hagenauer, agissant sous le statut d' Agent commercial indépendant (EI) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002 • auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • SIRET 91054712400016 • TVA FR37910547124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes - Ref 894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface103 m²
- Séjour31 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain1 000 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAubais 30250
- Référence894
Détail des pièces
- cuisine16.6 m²
- séjour30.8 m²
- dégagement10.55 m²
- salle de bain avec douche6.35 m²
- wc2.3 m²
- chambre 113.6 m²
- chambre 29.45 m²
- chambre 310.45 m²
- garage15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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