Villa à vendre, 4 pièces - Calvisson 30420
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Villa à vendre, 4 pièces - Calvisson 30420
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  • Surface120 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain4 400 m²
  • LocalisationCalvisson 30420
  • Chambres3
  • ExpositionSud

Exceptionnel

520 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Calvisson 30420

Les points forts

  • environnement, calme

Descriptif du bien

Comme un coin de paradis,
Entre Nimes et Sommières, à 25 km de la mer
Dans un environnement exceptionnel,
Je vous propose cette villa individuelle  4 pièces de 120 m² habitables environ,
nichée dans un écrin de verdure de 4 400 m² .
Cette maison, exposée sud, vous offre une entrée centrale desservant une belle pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée, ouverte sur une terrasse couverte et un vaste jardin sans aucun vis à vis, une cuisine équipée, puis 2 chambres, une salle de bains et wc séparés, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie avec wc.
Le terrain composé de différents espaces bénéficie d'une belle piscine traditionnelle et sa terrasse en bois à l'abris des regards, une oliveraie d'une trentaine d'arbres pour une récolte assurée .

Une dépendance d'environ 40 m²  puis une cave seront à votre disposition pour stocker / bricoler

Prestations : double vitrage, chauffage par climatisation gainable et splits,
Construction traditionnelle sur vide sanitaire
Forage

Ecole primaire dans le village, collèges et lycées à proximité.
La gare SNCF de Vergèze est accessible en moins moins de 10 minutes en voiture.
Accès à l'autoroute A9 en 15 mn
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et  diverses activité sportives à quelques minutes.
Tous commerces à proximité.

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne HAGENAUER Rsac Nîmes 389 012 824 agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    120 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    4 400 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Calvisson 30420
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    978

Détail des pièces

  • séjour
    40 m²
  • cuisine
    15.75 m²
  • chambre
    10.36 m²
  • chambre
    16 m²
  • chambre parentale
    21 m²
  • buanderie / wc
    3 m²
  • salle de bain et wc
    5.35 m²
  • dégagements
    8,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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