




- Surface110 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- LocalisationCrespian 30260
- Chambres3
- ExpositionSud-Est
superbe villa 3 chambres et piscine
Sous compromis
Les points forts
- Calme, vue dégagée, piscine, excellent état
Descriptif du bien
Un gros coup de coeur pour cette jolie villa cosy avec piscine et vue sur la campagne.
Découvrez cette magnifique villa de 110 m², en excellent état à 15 km au nord de Sommières.
Elle offre un cadre de vie idéal et paisible,
De plain-pied, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures à galandage, elle vous séduira par sa pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le jardin .
Une zone nuit composée d'une chambre, une belle salle de bain avec baignoire et douche, une grande chambre avec dressing et ouverture sur la terrasse et la piscine, puis une suite parentale avec sa salle d'eau et wc.
Une buanderie avec accès à l'extérieur.
Profitez d'un moment de détente sur la terrasse de 50 m² environ équipée d'une superbe pergola ombrière et agrémenté d'une piscine, ou dans le jardin de 1000 m².
Confort optimal et zéro travaux.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur pour plusieurs véhicules.
Climatisation réversible gainable, double vitrage (galandage sur les baies vitrées), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau pluviale, portail automatique.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1164) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface110 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCrespian 30260
- Taxe foncière800 € /an
- Référence1164



Détail des pièces
- entrée m²
- Pièce de vie 44 m²
- dégagement chambre2,33 m²
- salle de bain avec douche6,79 m²
- chambre 10,29 m²
- wc1,74 m²
- dressing4,02 m²
- chambre sur terrasse15,01 m²
- suite avec salle d'eau et wc17,26 m²
- buanderie9,37 m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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