Villa à vendre, 4 pièces - Lunel 34400
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  • Surface80.14 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • LocalisationLunel 34400
  • Chambres3

Jolie villa 3 chambres, jardin, garage

287 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Lunel 34400

Les points forts

  • lumineux, bon état, jardin clos

Descriptif du bien

Lunel, quartier nord à proximité d'établissements scolaires et de l'autoroute,
Cette villa de 80,14 m² habitables est mitoyenne d'un côté. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, un wc et accès au garage. Se séjour s'ouvre sur le jardin et une terrasse exposée sud-ouest.
A l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec placards aménagés, salle de bains et wc séparé.
Jardin clos de 125 m² sur 3 côté de la maison. Un stationnement devant la maison.
Exposition sud-ouest
Climatisation réversible gainable à l'étage, climatisation réversible par split en rdc.
Moustiquaires aux fenêtres des chambres, volets roulants.
Honoraires charge vendeurs.

.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Hagenauer, agissant sous le statut d' Agent commercial indépendant (EI) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002 • auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • SIRET 91054712400016 • TVA FR37910547124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes - Ref 906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80.14 m²
  • Surface au sol
    192 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lunel 34400
  • Taxe foncière
    1 570 € /an
  • Référence
    906

Détail des pièces

  • entrée
    2.48 m²
  • wc
    0.88 m²
  • cuisine
    4.06 m²
  • séjour
    27.72 m²
  • palier
    2.49 m²
  • chambre1
    12.1 m²
  • chambre 2
    12.01 m²
  • chambre 3
    11.6 m²
  • wc
    1.65 m²
  • salle de bains
    5.08 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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