
- Surface150 m²
- Pièces5
- Terrain1 000 m²
- LocalisationBoisseron 34160
- Chambres4
- ExpositionSud
Jolie villa dans un écrin de verdure avec piscine.
Vendu
Les points forts
- Environnement
- Proximité des commodités
- Grand garage
- Piscine
- Terrasse
- 4 chambres
Descriptif du bien
SOUS OFFRE ! En exclusivité ! Coup de cœur assuré pour cette jolie villa dans son écrin de verdure ! Découvrez cette spacieuse maison familiale de près de 150m² habitable, avec 4 grandes chambres sur 1000m² de terrain avec piscine ! Vous apprécierez ses vastes volumes dès le hall d'entrée avec une magnifique pièce de vie et sa hauteur sous plafond et une très belle cheminée avec insert panoramique, une agréable cuisine attenante au cellier, le tout ouvert sur les extérieurs : terrasse, jardin et piscine sans vis-à-vis. On appréciera le coin nuit avec 4 chambres et une grande salle d'eau et wc indépendant. Des matériaux utilisés, une construction saine et un standing de qualité avec volets roulants, aspiration centralisée, construction parpaing/isolant/brique/plâtre, forage, tout à l'égout.... La maison s'agrémente d'un très grand garage de 53m², d'une buanderie et d'une cave. Des prestations de qualité et soignées qui agrémentent la villa offrant des prestations idéales pour les besoins d'une famille avec toutes les commodités proches.
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !!
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 903) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface150 m²
- Séjour48 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscine11x5m avec fontaine au chlore
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBoisseron 34160
- Référence903



Détail des pièces
- Hall d'entrée8.37 m²
- Séjour47.57 m²
- Cuisine13.41 m²
- 5.775.77 m²
- Bureau ou chambre11.83 m²
- Chambre 117.19 m²
- Chambre 216.12 m²
- Chambre 311.61 m²
- Salle d'eau9.69 m²
- WC2.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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