- Surface135.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain655 m²
- LocalisationCongénies 30111
- Chambres4
- ExpositionSud
Jolie villa de plain-pied 4 chambres, piscine, garage, terrain arboré
Vendu
Les points forts
- studio indépendant
- climatisation gainable
- pas de vis à vis
- plain-pied
Descriptif du bien
En Vaunage, à Congénies, villa de plain-pied 4 chambres dans un cadre verdoyant à l'abri des regards.
Elle offre une véranda d'entrée, puis une superbe pièce de vie baignée de lumière de 45 m² ouverte sur une cuisine équipée de près de 12 m². De grandes ouvertures permettent de profiter de la vue du jardin et sa piscine type bassin provençal.
Par un dégagement, nous accédons à la zone "nuit" composée de 3 chambres dont chacune permet un accès au jardin, une salle de bain, wc séparé et un dressing.
Indépendant, un studio de 18 m² composé d'une pièce , salle d'eau et wc.
Le tout sur une parcelle de terrain de 650 m² environ, à l'abri des regards, planté d'arbres d'essences méditerranéennes (fruitiers, oliviers..).
Une jolie piscine au sel avec sa plage en travertin
Un local technique / local à vélos
Double vitrage pvc, volets roulants électriques, climatisation gainable et poêle à bois, portail automatique et visiophone, 2ème accès véhicule,
terrasse couverte et pergola
Arrosage intégré
Honoraires charge vendeurs.
.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Hagenauer, agissant sous le statut d' Agent commercial indépendant (EI) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002 • auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • SIRET 91054712400016 • TVA FR37910547124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes - Ref 777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresLocal à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface135.5 m²
- Séjour45 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueLac
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Terrain655 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCongénies 30111
- Taxe foncière1 363 € /an
- Référence777
Détail des pièces
- séjour45 m²
- cuisine11.5 m²
- chambre 112 m²
- chambre 212 m²
- chambre 312 m²
- dressing6 m²
- studio18 m²
- garage m²
- salle de bain8.7 m²
- wc m²
- atelier / garage à vélo m²
- véranda entrée35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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