




- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 000 m²
- LocalisationCongénies 30111
- Chambres4
- ExpositionSud-Ouest
Bastide 4 chambres, piscine, terrain clos
479 000 €
Les points forts
- 4 chambres, superbe terrain , piscine, calme
Descriptif du bien
Je vous présente à 21 km de Nîmes, et 40 de Montpellier, à 12 mn d'accès autoroutiers ou de la gare de Vergèze
Dans le charmant village de Congénies, tous commerces et école
belle bastide de type provençal de 120 m² habitables environ
Vous rêvez d'espace, de lumière, dans un secteur résidentiel
passée l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 52 m² traversante et tournée vers le jardin, sa piscine et sa généreuse cuisine d'été.
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale pour accueillir une famille
A l'extérieur, une terrasse couverte d'une treille végétalisée, un terrain de 2 000 m² environ clos et arboré, une piscine et sa terrasse en bois, une cuisine d'été avec four à pain et bbq
Pour compléter un grand garage avec espace buanderie
Côté prestations : double vitrage, plancher chauffant, cheminée suspendue, panneaux solaires, calme
Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison familiale dans son écrin de verdure
06 78 94 04 92
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz, Solaire
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo
- Surface120 m²
- Séjour52 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain2 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCongénies 30111
- Taxe foncière1 942 € /an
- Taxe d'habitation2 002 € /an
- Référence2530



Détail des pièces
- Entrée5.2 m²
- séjour / cuisine52.1 m²
- wc1.37 m²
- dégagement5.30 m²
- wc0.81 m²
- salle de bains5.83 m²
- chambre 19.43 m²
- chambre 211.56 m²
- chambre 311.07 m²
- chambre 4 avec sde10.09 m²
- salle d'eau chbre3.61 m²
- escalier3.24 m²
- garage / buanderie27.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1376.00 et 1862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002

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