




- Surface172.44 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain942 m²
- LocalisationSommières 30250
- Chambres4
- ExpositionSud-Ouest
Villa spacieuse
Vendu
Les points forts
- Beaux volumes
- Belles prestations
- Potentiel
Descriptif du bien
Charmante villa contemporaine de 172 m², construite dans les années 2000, édifiée sur une parcelle de 942 m².
Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 124 m², s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 59 m² comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la pièce de vie. On y trouve également une buanderie ainsi qu’une suite parentale composée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier distribue trois chambres d’environ 12 m² chacune, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Le bien dispose en complément d’un double garage de 38 m², isolé, carrelé et équipé de deux portes automatiques. L’extérieur séduit par une vaste terrasse de 100 m², une piscine Laghetto au chlore de 6,60 m par 2,60 m, protégée par un abri, ainsi qu’un spa six places qui invitent à la détente et à la convivialité, et un agréable terrain de pétanque.
Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et espaces généreux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Prix HAI : 500 000€
DPE : D
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf. 2170– Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface172.44 m²
- Surface au sol124 m²
- Séjour59 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineLaghetto 6.60 x 2,60
- Terrain942 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSommières 30250
- Référence2170



Détail des pièces
- 124,30 m²
- Hall + Placard3,40 m²
- Salle à manger24 m²
- Salon35 m²
- Cuisine16 m²
- Buanderie16 m²
- Chambre parentale17 m²
- Avec Salle d'eau 6,5 m²
- Et Dressing4,8 m²
- WC indépendant3 m²
- 48,14 m²
- Chambre 212,5 m²
- Chambre 312,1 m²
- Chambre 412 m²
- Pallier2,7 m²
- Salle de bain7,25 m²
- WC indépendant 1,8 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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