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- Surface120.7 m²
- Pièces5
- Terrain1 299 m²
- LocalisationSommières 30250
- Chambres3
- ExpositionSud
Maison coup de coeur avec sa vue
350 000 €
Les points forts
- Vue dégagée rare
- Environnement paisible
- Jardin paysager
- Maison atypique
Descriptif du bien
Julie Royer Ricci vous présente cette pépite à seulement 7 km de Sommières... Il y a des maisons qui se visitent... et d'autres qui se vivent.
Dès les premiers pas, cette propriété dégage une atmosphère rare, chaleureuse et profondément apaisante. Ici, tout invite à ralentir le rythme et à profiter de l'instant présent. Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison principale d'environ 121 m² offre un véritable havre de paix au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 299 m² ainsi qu'un studio indépendant de 27m² environ.
Le jardin, soigneusement aménagé et verdoyant, constitue à lui seul un véritable coup de cœur. Entre les essences méditerranéennes, les espaces ombragés, les terrasses intimistes et la vue totalement dégagée sur la campagne environnante, chaque extérieur a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié.
À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance cocooning. La pièce de vie d'environ 51 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, crée une connexion permanente avec la nature. La cuisine aménagée et équipée, les trois chambres, les deux salles d'eau ainsi que les nombreux espaces annexes offrent un confort de vie idéal au quotidien.
Un studio indépendant d'environ 27 m² avec son entrée privative complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis, de développer une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Sans être une construction récente, cette maison possède une âme, un charme authentique et ce supplément d'émotion que l'on ressent immédiatement lorsqu'on s'y projette.
✨ Les atouts :
Coup de cœur assuré. Contactez-moi !
Dès les premiers pas, cette propriété dégage une atmosphère rare, chaleureuse et profondément apaisante. Ici, tout invite à ralentir le rythme et à profiter de l'instant présent. Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison principale d'environ 121 m² offre un véritable havre de paix au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 299 m² ainsi qu'un studio indépendant de 27m² environ.
Le jardin, soigneusement aménagé et verdoyant, constitue à lui seul un véritable coup de cœur. Entre les essences méditerranéennes, les espaces ombragés, les terrasses intimistes et la vue totalement dégagée sur la campagne environnante, chaque extérieur a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié.
À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance cocooning. La pièce de vie d'environ 51 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, crée une connexion permanente avec la nature. La cuisine aménagée et équipée, les trois chambres, les deux salles d'eau ainsi que les nombreux espaces annexes offrent un confort de vie idéal au quotidien.
Un studio indépendant d'environ 27 m² avec son entrée privative complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis, de développer une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Sans être une construction récente, cette maison possède une âme, un charme authentique et ce supplément d'émotion que l'on ressent immédiatement lorsqu'on s'y projette.
✨ Les atouts :
- Environnement exceptionnel et préservé
- Aucun vis-à-vis
- Calme absolu
- Vue dégagée sur la campagne
- Jardin paysager luxuriant
- Studio indépendant
- Terrain piscinable
- Maison atypique et pleine de charme
- À seulement 7 km de Sommières
Coup de cœur assuré. Contactez-moi !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface120.7 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour51 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol en bois
- Terrain1 299 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSommières 30250
- Taxe foncière1 636 € /an
- Référence2739
Détail des pièces
- Entrée Séjour Cuisine30.87 m²
- Salon20.01 m²
- Dégagement2.91 m²
- Salle d'eau1.70 m²
- Chambre 19.94 m²
- Chambre 214.18 m²
- Dégagement6.14 m²
- Wc buanderie3.77 m²
- Bureau9.85 m²
- Chambre 311 m²
- Dressing6.29 m²
- Salle d'eau wc4.04 m²
- Studio indépendant avec terrasse et son entrée27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335
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