Villa à vendre , 6 pièces - Clarensac 30870
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  • Surface160 
  • Terrain2 670 
  • Pièces6
  • Chambres4
  • LocalisationClarensac 30870
  • ExpositionSud

Villa à vendre , 6 pièces - Clarensac 30870

640 000

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Villa à vendre , 6 pièces - Clarensac 30870

Les points forts

  • Vue dégagée sans vis à vis
  • Superficie terrain paysager
  • Volumes spacieux
  • Grands garages
  • Abri camping car
  • Rénovation récente
  • Qualité des matériaux

Descriptif du bien

Exclusivité ! En Vaunage à Clarensac, Julie Royer Ricci vous a déniché une très belle villa entièrement rénovée T6 de près de 160 m² sur 2670 m² de terrain paysager et arboré avec piscine. Un terrain unique qui dès l'entrée nous offre une allée d'oliviers, du parking, un accès direct au garage et abri camping-car. Des espaces extérieurs agréables qui se complètent avec une terrasse de près de 110m² surplombant la piscine, le très grand potager, la petite oliveraie et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines de St-Dionisy.
Vous serez surpris par le charme de cette maison très cocooning offrant de très beaux volumes sur 2 niveaux en semi pallier (8 marches).
Julie vous propose donc de découvrir en RDC un hall d'entrée avec rangements, un wc, une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse expo Est, une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et salon. On appréciera l'insert cheminée, la hauteur sous plafond, et l'accès direct sur la terrasse et cuisine d'été expo Sud.
En R+1 vous y trouverez un grand pallier desservant 3 grandes chambres avec placard une salle d'eau et wc indépendant. Puis pour clore ce volume habitable, une 4ème chambre avec point d'eau qui peut devenir une suite parentale avec dressing de 23m² avec des travaux à prévoir.
Excepté la 4ème chambre, toute la maison a été entièrement rénovée, cuisine, crépis, terrasse, sol, cheminée, climatisation gainable, adoucisseur, terrasse...
De nombreux atouts s'ajoutent aux prestations de cette maison : un garage attenant de plus de 65m², une cave, un second garage indépendant de 20m², une cuisine d'été de 12m², un local piscine, une terrasse expo sud et est de 110m² environ, une piscine avec gel coat récent de 10x5m à l'ozone avec volet roulant électrique, l'alarme, la cheminée insert, le bas-rhône, les menuiseries alu double vitrage, les moustiquaires...
Mais bien évidemment l'atout le plus recherché : une vue magnifique et dégagée ! Alors contactez-moi vite pour plus d'informations!

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    85
  • Localisation
    Clarensac 30870
  • Construction
    1980
  • Surface
    160 
  • Surface au sol
    160 
  • Séjour
    40 
  • Terrain
    2 670 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    110 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2150 € /an
  • Description de la piscine
    10x5m - à l'Ozone - Volet roulant
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Loggia entrée
    5 m²
  • Hall d'entrée
    7 m²
  • Cuisine
    19.1 m²
  • Salle à manger
    20.3 m²
  • Salon - Hauteur 2.85
    19 m²
  • Dégagement
    2.7 m²
  • Wc indépendant
    1.8 m²
  • Escalier demi pallier (8 marches)
    2 m²
  • Pallier avec placard
    8 m²
  • Chambre 1
    13.8 m²
  • Buanderie
    6.4 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Chambre 2
    13.5 m²
  • Chambre 3
    12.5 m²
  • Wc indépendant
    1.3 m²
  • Escalier demi pallier (8 marches)
    2 m²
  • Chambre dans son jus - Prévoir travaux
    17 m²
  • Possibilité de créer dressing - Travaux à prévoir
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 85. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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