Sapcieuse maison familiale sur grand terrain

Rare en Exclusivité ! En Vaunage, Julie Royer Ricci vous a déniché une très belle villa entièrement rénovée T6 de près de 160 m² sur 1535 m² de terrain paysager et arboré avec piscine. Une visite virtuelle s'impose sous simple demande ! Vous y découvrirez un terrain unique qui dès l'entrée vous fera apprécier un grand parking, un accès direct au garage et abri camping-car. Des espaces extérieurs agréables qui se complètent avec une terrasse de près de 110m² surplombant la piscine, le très grand potager, la petite oliveraie et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines.
Vous serez surpris par le charme de cette maison très cocooning offrant de très beaux volumes sur 2 niveaux en semi pallier (8 marches).
Julie vous propose donc de découvrir en RDC un hall d'entrée avec rangements, un wc, une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse expo Est, une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et salon. On appréciera l'insert cheminée, la hauteur sous plafond, et l'accès direct sur la terrasse et cuisine d'été expo Sud.
En R+1 vous y trouverez un grand pallier desservant 3 grandes chambres avec placard une salle d'eau et wc indépendant. Puis pour clore ce volume habitable, une 4ème chambre avec point d'eau qui peut devenir une suite parentale avec dressing de 23m² avec des travaux à prévoir.
Excepté la 4ème chambre, toute la maison a été entièrement rénovée, cuisine, crépis, terrasse, sol, cheminée, climatisation gainable, adoucisseur, terrasse...
De nombreux atouts s'ajoutent aux prestations de cette maison : un garage attenant de plus de 65m², une cave, un second garage indépendant de 20m², une cuisine d'été de 12m², un local piscine, une terrasse expo sud et est de 110m² environ, une piscine avec gel coat récent de 10x5m à l'ozone avec volet roulant électrique, l'alarme, la cheminée insert, le bas-rhône, les menuiseries alu double vitrage, les moustiquaires...
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 341) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.