




- Surface184 m²
- Terrain1 650 m²
- Pièces6
- Chambres4
- LocalisationSommières 30250
- ExpositionSud
Spacieuse Villa familiale de 184m² avec piscine
530 000 €
Les points forts
- Environnement
- Pas de vis-à-vis
- Volumes spacieux
- Grand garage
- Grand jardin
Descriptif du bien
A 8 min de Sommières et 25 min de Montpellier Nord, sur Galargues 34160, découvrez cette charmante villa de 184m² avec piscine sur un grand jardin clos de près de 1700m² environ, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Julie Ricci Royer, vous invite à visiter cette spacieuse maison familiale offrant en RDC un vaste séjour, salle à manger avec son beau poêle, une cuisine neuve, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous apprécierez sa spacieuse mezzanine avec des verrières, une chambre ainsi qu'une suite parentale. Ces beaux volumes vous permettront d'apprécier la quiétude de la terrasse plein sud et de son agréable piscine sans vis-à-vis. Côté Nord, un terrain avec vue dégagée et entièrement clos vous permettra d’installer vos poules, votre potager, une grande aire de jeux pour les enfants, et bien d’autres possibilités.
Des matériaux de qualité, une rénovation récente et soignée agrémente ce bien : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage géothermie, adoucisseur, piscine de 9,5m x 4,5m, portail électrique, douche à l'italienne en travertin, cuisine neuve, terrasse en bois exotique...
De plus un très grand garage de 60m² attenant, complète ce bien, et permettra de se projeter dans divers projets si besoin.
A découvrir sans plus tarder.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 32) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Référence32
- LocalisationSommières 30250
- Construction2002
- Surface184 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour45 m²
- Terrain1 650 m²
- Niveaux2
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineOui
- Taxe foncière900 € /an
- Description de la piscine9.5x4.5 - au sel - coque



Détail des pièces
- Salon Séjour44 m²
- Cuisine16 m²
- Buanderie5.6 m²
- Couloir6.2 m²
- Salle d'eau6 m²
- WC indépendant2 m²
- Chambre 1 - Placard13 m²
- Chambre 2 - Placard11.5 m²
- Bureau - Placard11 m²
- Chambre 318 m²
- Chambre 4 Avec salle d'eau wc25 m²
- Salle de jeux22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150 €. Date de réalisation du DPE : 30/05/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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