Villa à vendre , 6 pièces - Sommières 30250
Sous compromis
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  • Surface151 m²
  • Terrain800 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Salle de bains1
  • LocalisationSommières 30250
  • ExpositionSud

Villa R+1 T6 avec piscine

464 000

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Villa à vendre , 6 pièces - Sommières 30250

Les points forts

  • Environnement calme
  • Jardin paysager
  • Beaux volumes

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ! A 15 min de Sommières, et 10 min de Quissac, Julie Royer Ricci vous présente cette très jolie villa de 2008 en R+1 de 160m² environ située au creux d'un lotissement au calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son environnement, proche de la nature.
Cette maison lumineuse et familiale se compose d'une spacieuse pièce de vie avec accès terrasse et piscine, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'un cellier, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'une spacieuse chambre avec terrasse et vue sur les bois. En R+1 vous y découvrirez 3 chambres avec placard, une salle de bain et wc indépendant.
Un garage a été totalement aménagé et isolé offrant un accès direct pour un bureau ou autre activité. Une mezzanine de 20m² vous permettra de stocker vos affaires, et un petit atelier pour les outils complète le bien.
Côté extérieur, vous serez charmé par le jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers.Vous y découvrirez de beaux espaces dédiés à la détente et à la réception.
Terrain clos et aménagé. Maison très bien entretenue.
Les + de cette maison : la luminosité, son environnement, ces volumes spacieux, les moustiquaires, les clims, la cheminée, et les beaux matériaux.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 34) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    34
  • Localisation
    Sommières 30250
  • Construction
    2008
  • Surface
    151 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Terrain
    800 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1271 € /an
  • Description de la piscine
    Coque - Sel

Détail des pièces

  • Pièce de vie climatisée/cheminée
    45 m²
  • Cuisine aménagée équipée
    11 m²
  • Arrière cuisine avec rangements
    8 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Chambre/Atelier
    28 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Salle d'eau
    4.5 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Chambre 2 avec placards
    10.5 m²
  • Chambre 3 avec placards
    13 m²
  • Chambre 4 avec placards
    11 m²
  • Bureau/atelier
    13 m²
  • Atelier bricolage
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1230 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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