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- Surface230 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain3 184 m²
- LocalisationSommières 30250
- Chambres4
- ExpositionEst-Ouest
Villa de charme
780 000 €
Les points forts
- Environnment
- Grandes pièces
Descriptif du bien
Julie Ricci Royer a le plaisir de vous présenter une magnifique villa de 230 m² sur une parcelle de 3 184 m², idéalement située à seulement quelques minutes de Sommières, dans un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la douceur de vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à une vaste salle à manger et un grand salon convivial, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par une arrière-cuisine pour un confort optimal au quotidien.
La partie nuit se compose de quatre chambres aux configurations variées :
👉 Vous recherchez le calme, un cadre de vie naturel privilégié, de grands espaces pour accueillir toute la famille, tout en restant proche des commodités et des axes principaux ? Cette villa est faite pour vous !
📞 N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Un véritable coup de cœur vous attend !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1889) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à une vaste salle à manger et un grand salon convivial, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par une arrière-cuisine pour un confort optimal au quotidien.
La partie nuit se compose de quatre chambres aux configurations variées :
- une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un adolescent en quête d’autonomie ;
- deux chambres traversantes, partageant une salle d’eau ;
- une quatrième chambre accompagnée d’une salle de bain.
Un espace bureau en mezzanine vient parfaire cette maison, offrant un coin calme pour télétravailler ou étudier.
👉 Vous recherchez le calme, un cadre de vie naturel privilégié, de grands espaces pour accueillir toute la famille, tout en restant proche des commodités et des axes principaux ? Cette villa est faite pour vous !
📞 N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Un véritable coup de cœur vous attend !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1889) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface230 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineChlore 12 x 6 m
- Terrain3 184 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSommières 30250
- Référence2841
Détail des pièces
- Balcon12 m²
- Mezzanine28,5 m²
- Entrée avec placard 12 m²
- WC2 m²
- Patio21,5 m²
- Salle à manger23 m²
- Séjour21 m²
- Cuisine8 m²
- Arrière cuisine8 m²
- Chambre 1 avec clim13,5 m²
- Salle d'eau avecWC6 m²
- Couloir10 m²
- Chambre 2 traversante, clim salle de bain13,5 m²
- Chambre 421 m²
- Salle d'eau7,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335
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