




- Surface110 m²
- Pièces6
- Terrain1 200 m²
- LocalisationSommières 30250
- Chambres4
Villa chaleureuse avec bel extérieur
430 000 €
Les points forts
- Magnifique jardin paysager
- Pas de vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir
- Maison soignée et entretenue
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – À 8 KM DE SOMMIÈRES - Et si le vrai luxe, c’était simplement le calme, l’espace et l’absence de vis-à-vis ?
Julie Royer Ricci, vous présente à seulement 8 km de Sommières, cette maison au creux d'un environnement particulièrement agréable, où l’on profite pleinement de son extérieur à l’abri des regards.
Dès l’arrivée, le charme opère : un beau jardin paysager, une végétation luxuriante et une atmosphère paisible donnent à la propriété ce sentiment très appréciable d’être chez soi, dans son propre cocon.
La maison offre des espaces pensés pour une vie familiale confortable, avec 4 chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine récente, un salon cocooning, une salle d'eau et 2 wc. On ressent une belle connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Ici, le jardin n’est pas simplement un terrain autour de la maison : il fait véritablement partie du lieu de vie. On s’imagine facilement profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme en toute intimité.
Ce que l’on retient surtout :
• un emplacement recherché à seulement quelques minutes de Sommières
• un quartier calme
• aucun vis-à-vis
• un superbe jardin paysager
• une vraie sensation d’intimité
• une maison idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud
Une propriété qui ne cherche pas à en faire trop : elle séduit avant tout par son environnement, son intimité et cette agréable sensation d’être ailleurs… tout en restant à quelques minutes de Sommières.
Une nouveauté à découvrir rapidement.
-----------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014. (Réf.2992) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface110 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscineChlore
- Terrain1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSommières 30250
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence2992



Détail des pièces
- Espace de vie45 m²
- Salon10.6 m²
- Chambre avec placard11.6 m²
- Chambre avec placard11.5 m²
- Chambre avec placard10.7 m²
- Chambre10 m²
- Salle d'eau, wc placard7 m²
- Couloir4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
votre bonheur ?
Inscrivez-vous dans notre fichier acquéreur afin de ne pas rater les futures pépites

