Villa à vendre , 6 pièces - Sommières 30250
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  • Surface180 
  • Terrain2 300 
  • Pièces6
  • Chambres3
  • Salle de bains1
  • LocalisationSommières 30250
  • ExpositionSud

Bien d'exception avec une vue dominante.

927 000

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Villa à vendre , 6 pièces - Sommières 30250

Les points forts

  • Vue dominante collines
  • Grand jardin paysager
  • Immense garages
  • Exposition
  • Volumes pièces de vie
  • Qualité des matériaux
  • Etat irréprochable

Descriptif du bien

Située à quelques minutes de La Vaunage et de Sommières, venez découvrir cette magnifique villa d'exception avec sa vue dominante sur les collines et son jardin paysager.
Julie Royer Ricci, vous présente en exclusivité, cette maison d'architecte de près de 200m² habitables nichée en haut d'un très beau et grand terrain paysager de 2300 m² avec terrasses, oliveraie, piscine, terrain de boules, garage de près de 150m²...
Dès l'entrée, sous serez sous le charme de cette spacieuse pièce à vivre de 93m² lumineuse offrant une vue exceptionnelle. Ce lieu de vie est idéal pour partager d'agréables moments en famille et entre amis. Grâce à une cuisine équipée et aménagée de qualité (Godin, piano...) ouverte sur le salon et la terrasse couverte bio-climatique, vous pourrez prolonger les repas d'été.
Le rez de chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, et wc.
Un bel escalier en pierre et marbre, vous guidera à l'étage pour vous présenter une spacieuse suite parentale, avec son dressing, sa salle d'eau/wc et son bureau ajouré et ouvert sur la vue dominante.
Prestations de qualité sont de rigueur (plancher chauffant au fuel, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique, forage, climatisation, voirie enrobée...).
L'immense garage de 135m² ainsi que le local technique vous permettront un stockage divers.

Ce bien est susceptible de vous intéresser ? Venez découvrir ce bien sans plus tarder. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, les photos parlent d'elles-mêmes...

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 235) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    235
  • Localisation
    Sommières 30250
  • Construction
    2010
  • Surface
    180 
  • Séjour
    93 
  • Terrain
    2 300 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1700 € /an
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Système d'alarme
  • Description de la piscine
    4.5 x 9 au sel

Détail des pièces

  • Pièce de vie / cuisine
    93 m²
  • Dégagement
    2.3 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Salle d'eau
    4.5 m²
  • WC indépendant
    1.5 m²
  • Suite parentale
    34 m²
  • Bureau
    18.5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 235. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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