Villa à vendre , 6 pièces - Sommières 30250
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  • Surface153 m²
  • Terrain5 100 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Salle de bains1
  • LocalisationSommières 30250
  • ExpositionSud

Maison familiale dans un environnement exceptionnel

690 000

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Villa à vendre , 6 pièces - Sommières 30250

Les points forts

  • Son environnement nature/campagne
  • La superficie du terrain / possibilité de chevaux
  • Terrain piscinable
  • Peu de travaux à prévoir
  • Vue dégagée sans vis-à-vis

Descriptif du bien

Nouveauté à 10 min de Sommières ! Julie Royer Ricci vous présente cette jolie maison familiale de 6 pièces, 153m², proche Montpellier au sein d'un environnement exceptionnel !

Amoureux de la nature, vous apprécierez son très grand terrain (non constructible mais piscinable) de 5100 m² totalement plat, arboré de jolis chênes et pins parasols, avec des limites séparatives en pierres sèches. Un environnement rare, sans aucun vis-à-vis. Une très belle terrasse de 100 m² exposition Sud et Ouest (couverte sur cette partie) vous permettra d'apprécier la quiétude de ce lieu.



Cette maison a été construite en 1996 et rénovée en 2022 (Façade, peintures, terrasses avec décennales).

On y découvre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m² avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente ; attenant le coin salon et la cuisine indépendante avec son accès buanderie et garage. Très fonctionnelle, cette maison se complète de trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette en RDC ; puis à l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau/wc.

De nombreux atouts : Pompe à chaleur, travaux récents, superficie, environnement, menuiserie PVC et bois, climatisation, cheminée...
Ce bien est sous fosse sceptique avec contrôle spanc, eau non potable car eau du Bas-Rhône filtrée bio uv.
Peu de travaux sont à prévoir, excepté pour remettre au goût de chacun, les points d'eau.

Commodités : école primaire dans le quartier. Les autoroutes A9 et A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 14 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du logement.

Le prix de vente de cette maison est de 690 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de vendeur)

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 352) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    352
  • Localisation
    Sommières 30250
  • Construction
    1996
  • Surface
    153 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Terrain
    5 100 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    100 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec placards
    5 m²
  • Dégagement
    2.5 m²
  • Salle de bain double vasque baignoire placards
    5 m²
  • WC indépendant
    2 m²
  • Chambre 1 avec placards
    9 m²
  • Chambre 2 avec placards
    15.5 m²
  • Chambre 3 avec placards
    11 m²
  • Salle à manger avec charpente apparente hauteur sous plafond clim/cheminée
    40 m²
  • Cuisine à rénover
    15 m²
  • Bureau ou salon
    14 m²
  • Buanderie
    8 m²
  • Chambre parentale
    14 m²
  • Salle d'eau et wc
    4 m²
  • Grenier loi carrez 7m²
    7 m²
  • Garage
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1200 €. Date de réalisation du DPE : 07/05/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509 011 425 • RCP 127124335

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