



- Surface276.5 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain14 100 m²
- LocalisationAutheuil-Authouillet 27490
- Chambres3
- ExpositionSud-Ouest
Propriété Normande - Eure
690 000 €
Les points forts
- Bon Standing
Descriptif du bien
Propriété Normande de Standing avec Vue Campagne - 276.50 m²
Découvrez cette magnifique Propriété Normande de standing, construite en 1994, qui allie élégance et confort. Avec ses 276.50 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en bois. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou des réceptions entre amis.
Profitez des deux balcons et de la terrasse de 60 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin spacieux et le terrain piscinable de 14 100 m² vous offrent un cadre idyllique pour des journées ensoleillées.
La propriété dispose également d’un terrain de tennis privé
Cette propriété est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel. Le sous-sol, les nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien exceptionnel.
Le terrain est entièrement situé en zone AU, permettant une division parcellaire,À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus, tous accessibles en quelques minutes.
A 5 min de l'autoroute A13, 1h de Paris et 1h de Deauville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- Surface276.5 m²
- Séjour80 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur6
- Balcon2
- Terrain14 100 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAutheuil-Authouillet 27490
- Taxe foncière3 868 € /an
- Référence2209



Détail des pièces
- Hall d'entrée26 m²
- cuisine16 m²
- salle à manger, salon80 m²
- chambre22 m²
- salle de bain6 m²
- wc2 m²
- espace jeux et music70 m²
- chambre avec balcon18 m²
- salle d'eau12 m²
- chambre avec balcon36 m²
- salle de bain avec douche et baignoire14 m²
- sous- sol total avec chaufferie, point d'eau pour espace laverie.160 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952514750 • RCP 64579032

Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
votre bonheur ?
Inscrivez-vous dans notre fichier acquéreur afin de ne pas rater les futures pépites

