Coup de cœur
+ de photos
- Surface220 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain8 100 m²
- LocalisationGénérac 30510
- Chambres5
- ExpositionSud
Villa de charme
670 000 €
Les points forts
- Terrain, Piscine, Hangar, 5 chambres
Descriptif du bien
🏡 GÉNÉRAC (5 min de Nîmes) – Villa familiale 220 m² avec piscine sur 8 100 m² de terrain
Située dans le charmant village de Générac, au sud de Nîmes et à seulement 30 minutes des plages, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignobles des Costières et Petite Camargue.
La maison développe environ 220 m² habitables et se compose de :
climatisation réversible, chauffage au fuel, production d’eau chaude solaire, isolation par l’extérieur et électricité récemment refaite.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, arboré et paysagé de 8 100 m², offrant calme et espace.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours :
👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet avec potentiel locatif.
📩 Pour plus d’informations, organiser une visite, contactez moi :
tél: 0642614187
Située dans le charmant village de Générac, au sud de Nîmes et à seulement 30 minutes des plages, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignobles des Costières et Petite Camargue.
La maison développe environ 220 m² habitables et se compose de :
- 5 chambres spacieuses
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 4 WC
- cuisine équipée avec buanderie
- grande véranda lumineuse servant de véritable pièce de vie
climatisation réversible, chauffage au fuel, production d’eau chaude solaire, isolation par l’extérieur et électricité récemment refaite.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, arboré et paysagé de 8 100 m², offrant calme et espace.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours :
- piscine 8 x 4 avec couverture rigide découvrable
- pool house avec cuisine d’été et espace détente
- studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille ou développer un projet locatif
- hangar démontable de 80 m², parfait pour stockage, atelier ou activité
👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet avec potentiel locatif.
📩 Pour plus d’informations, organiser une visite, contactez moi :
tél: 0642614187
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface220 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur6
- CaveNon
- Description de la piscinedome
- Terrain8 100 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGénérac 30510
- Taxe foncière2 471 € /an
- Référence2453
Détail des pièces
- Entrée6,90 m²
- Salon / Séjour42,90 m²
- Cuisine11,40 m²
- Dégagement12,40 m²
- Chambre 115,40 m²
- Rangement2,90 m²
- Chambre 211 m²
- Salle de bain7 m²
- Véranda30,70 m²
- Céllier11,40 m²
- Salle d'eau7,30 m²
- Chambre 319,90 m²
- Mézzanine14,70 m²
- Salle de bain5,10 m²
- Chambre 418,80 m²
- Chambre 513,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925402489
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