




- Surface140 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain880 m²
- LocalisationCongénies 30111
- Chambres6
- ExpositionSud
villa familliale avec jardin, piscine, grand garage
380 000 €
Les points forts
- 6 chambres, jolie terrain clos
Descriptif du bien
Villa familiale, beau terrain piscine et garage
Je vous propose en co-exclusivité, dans le joli village de Congénies, cette villa individuelle de 140 m² habitables environ avec étage partiel, sur un terrain clos et plat de 880 m² environ.
En rez-de-chaussée une entrée dessert la pièce de vie salon / salle à manger / cuisine équipée généreusement ouverte sur le jardin, puis une première zone nuit composée de 3 chambres, salle de bains et wc séparé.
A l'étage, un palier d'accueil permet l'accès à 2 chambres et une chambre / salle de jeu mansardée, une salle d'eau avec wc.
Le terrain arboré de 880 m² environ bénéficie de deux terrasses dont une couverte, d'une piscine au sel et sa large plage en béton imprimé sans vis à vis, local technique puis un double garage de 35m² dont une partie est aménagée en cellier / buanderie, et à l'arrière de la maison une zone de stationnement.
Côté prestations : chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, combles isolés
Piscine au sel
Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface140 m²
- Séjour38 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Terrain880 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCongénies 30111
- Taxe foncière1 660 € /an
- Référence1620



Détail des pièces
- entrée4.50 m²
- salon21 m²
- salle à manger17 m²
- chambre10.3 m²
- chambre 10.8 m²
- chambre14 m²
- salle de bain7 m²
- wc2.6 m²
- palier10 m²
- chambre9.5 m²
- chambre9.5 m²
- salle d'eau avec wc2.5 m²
- chambre / salle de jeu11 m²
- cuisine équipée12.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002

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