Villa à vendre, 8 pièces - Congénies 30111
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  • Surface140 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain880 m²
  • LocalisationCongénies 30111
  • Chambres6
  • ExpositionSud

villa familliale avec jardin, piscine, grand garage

380 000

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Villa à vendre, 8 pièces - Congénies 30111

Les points forts

  • 6 chambres, jolie terrain clos

Descriptif du bien

Villa familiale, beau terrain piscine et garage

Je vous propose en co-exclusivité, dans le joli village de Congénies, cette villa individuelle de 140 m² habitables environ avec étage partiel, sur un terrain clos et plat de 880 m² environ.
En rez-de-chaussée une entrée dessert la pièce de vie salon / salle à manger / cuisine équipée généreusement ouverte sur le jardin, puis une première zone nuit composée de 3 chambres, salle de bains et wc séparé.
A l'étage, un palier d'accueil permet l'accès à 2 chambres et une chambre / salle de jeu mansardée, une salle d'eau avec wc.
Le terrain arboré de 880 m² environ bénéficie de deux terrasses dont une couverte, d'une piscine au sel et sa large plage en béton imprimé sans vis à vis, local technique puis un double garage de  35m² dont une partie est aménagée en cellier / buanderie, et à l'arrière de la maison une zone de stationnement.
Côté prestations : chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, combles isolés
Piscine au sel
Pas de vis-à-vis





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    880 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Congénies 30111
  • Taxe foncière
    1 660 € /an
  • Référence
    1620

Détail des pièces

  • entrée
    4.50 m²
  • salon
    21 m²
  • salle à manger
    17 m²
  • chambre
    10.3 m²
  • chambre
    10.8 m²
  • chambre
    14 m²
  • salle de bain
    7 m²
  • wc
    2.6 m²
  • palier
    10 m²
  • chambre
    9.5 m²
  • chambre
    9.5 m²
  • salle d'eau avec wc
    2.5 m²
  • chambre / salle de jeu
    11 m²
  • cuisine équipée
    12.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002

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