Maison contemporaine avec 2 logements

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER – RESTINCLIÈRES

Une villa contemporaine aux prestations soignées, un cadre de vie privilégié et un revenu locatif complémentaire : un bien rare qui conjugue confort, élégance et investissement !

Julie Royer Ricci vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine d'environ 240 m² habitables, composée de deux habitations, édifiée sur une parcelle paysagée de 1 143 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses lignes épurées, sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements.

UNE HABITATION PRINCIPALE DE 170 M² PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie d'environ 73 m², associant un séjour lumineux et une cuisine contemporaine aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et des WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE INSTANT

Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager a été imaginé comme un espace de détente et de convivialité, à l'abri des regards.

Vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, idéale pour les déjeuners en famille, les soirées entre amis ou simplement pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne.

La piscine chauffée au sel, équipée d'un volet roulant de sécurité, vient parfaire cet environnement particulièrement agréable.

UN SECOND LOGEMENT DE 70 M² : UN VÉRITABLE ATOUT PATRIMONIAL

La propriété comprend également une seconde habitation de type T3 d'environ 70 m², disposant de son propre espace extérieur privatif et bénéficiant d'une configuration préservant l'intimité des deux logements.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Actuellement louée, elle génère près de 900 € de revenus locatifs mensuels, permettant de conjuguer le plaisir d'une résidence principale de standing avec les avantages d'un investissement locatif.

DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU LIEU

Construite en 2017, cette propriété bénéficie d'équipements modernes et de prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente d'électricité, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, portail motorisé, système d'alarme et fibre optique.

Un garage et un atelier représentant environ 40 m² viennent compléter l'ensemble.

Une propriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Que vous recherchiez une belle maison familiale avec des prestations haut de gamme, ou une résidence principale associée à un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Envie de découvrir ce bien ?

Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Je pourrai vous transmettre les plans ainsi que la visite virtuelle afin de vous permettre de découvrir les lieux avant d'organiser une visite.

-----Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 €• 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 12400016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte proCPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 3120) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.